Tuberías de Plomo en un Piso Antiguo: ¿Hay que Cambiarlas en Bilbao?

Además, en Bilbao, muchos edificios antiguos conservan instalaciones de fontanería obsoletas. Asimismo, hoy día, estas representan un riesgo para la salud. Si tu vivienda data de antes de los años 80, es probable que te preguntes si las tuberías de plomo en un piso antiguo hay que cambiarlas. La respuesta, casi siempre, es afirmativa. El plomo, con el tiempo, libera partículas que contaminan el agua. Sin embargo, la normativa actual prohíbe este material tajantemente. Además, estas instalaciones son más propensas a sufrir averías. Por ejemplo, pueden causar fugas o reventones.

Además, esto genera daños importantes en tu hogar y en el de tus vecinos.

Por ejemplo, más allá de la normativa, la salud y la seguridad de tu hogar en Bilbao son motivos de peso. En primer lugar, por ello, plantéate una reforma. Por último, te explicaremos por qué esta intervención es tan importante. También verás qué implica el proceso. Por otro lado, así tendrás toda la información antes de dar el paso.

Tuberías de Plomo en un Piso Antiguo: ¿Hay que Cambiarlas en Bilbao?

La razón principal para reemplazar este material es la salud. Este metal pesado es tóxico. En particular, al entrar en contacto con el agua, puede disolverse y ser ingerido. A continuación, esto puede provocar problemas de desarrollo en niños. También hipertensión y otros trastornos neurológicos en adultos. De hecho, la Organización Mundial de la Salud (OMS) y la legislación europea han sido muy claras. Han establecido límites muy bajos para la presencia de plomo en el agua potable.

También, en España, el Real Decreto 3/2023, de 10 de enero, prohíbe expresamente su uso en nuevas instalaciones. Además, obliga a la sustitución en las existentes.

Por tanto, este tipo de instalaciones son menos duraderas. Los materiales modernos como el cobre o el PEX son mejores. Son más susceptibles a la corrosión. Como resultado, a la larga, esto deriva en fugas y roturas. Por consiguiente, no es raro que en un piso de los años 60 en Santutxu, el caudal de agua sea deficiente. En concreto, la presión puede ser inestable. Incluso, sustituir esta infraestructura no solo mejora la calidad del agua. También evita averías costosas. Además, mejora el rendimiento general de la instalación.

Identificar las tuberías de plomo en un piso antiguo: ¿cómo saber si tu vivienda de Deusto las tiene?

Saber si tu vivienda tiene este tipo de instalaciones es el primer paso. Los edificios construidos antes de 1980 son los candidatos principales. El uso de este material era común hasta entonces. Una forma sencilla de identificarlo es raspar la superficie de la tubería en un punto discreto. Hazlo debajo del fregadero o cerca del contador. Si al rasparla, el metal es blando y de color gris plateado, y deja una marca brillante, es muy probable que sea plomo. También puedes golpear ligeramente la tubería. El plomo produce un sonido sordo, no metálico.

Los profesionales que se dan de alta en nuestra plataforma suelen tener experiencia. Identifican estos materiales fácilmente. Un fontanero en Bilbao puede realizar una inspección visual. Si es necesario, tomará una muestra de agua para analizarla. Esto es especialmente útil en edificios antiguos del Casco Viejo. Allí, las instalaciones pueden ser complejas. No siempre están a la vista.

El coste de cambiar este tipo de tuberías en un piso antiguo de 85 m² en Bilbao

El coste de cambiar estas instalaciones varía bastante. Depende del tamaño de la vivienda. También de la complejidad de la instalación. Influyen los materiales elegidos. Para un piso de 85 m² en Bilbao, la sustitución completa de la instalación de agua caliente y fría suele oscilar entre los 3.800 € y los 7.500 €. Este precio incluye la mano de obra. También los nuevos materiales (cobre o PEX). Cubre la retirada del plomo y los trabajos de albañilería necesarios. Es una inversión importante.

Por ello, merece la pena pensarlo bien.

El profesional que te contacte puede ofrecerte un presupuesto detallado. Este puede contemplar la sustitución de la bajante principal. Si esta también es de plomo, encarecería el proyecto en unos 800-1.500 € adicionales. Además, si la vivienda tiene más de un baño o una cocina grande, el trabajo se vuelve más complejo. Es fundamental solicitar varios presupuestos para comparar. Así elegirás la opción que mejor se adapte a tus necesidades y bolsillo. Puedes solicitar presupuesto online a los profesionales de tu zona.

¿Qué implica la reforma cuando las tuberías de plomo en un piso antiguo hay que cambiarlas?

Cuando las tuberías de plomo en un piso antiguo hay que cambiarlas, el proceso implica varias fases. Primero, el profesional planifica la nueva instalación. Busca las rutas más eficientes para las nuevas tuberías. Minimiza el impacto en la estructura del edificio. Después, se procede a cortar el suministro de agua. Se vacían las tuberías existentes. A continuación, se abren las rozas en paredes y suelos. Es para retirar las tuberías antiguas. Este es un paso crítico. El plomo debe ser gestionado como residuo peligroso.

Una vez retiradas las tuberías viejas, se instalan las nuevas. Estas pueden ser de cobre o PEX. El cobre es robusto y duradero. Es ideal para instalaciones vistas o con alta presión. El PEX, en cambio, es flexible y fácil de instalar. Reduce el número de uniones. Por tanto, disminuye el riesgo de fugas. Asimismo, el profesional conectará las nuevas tuberías a la red general. También a los puntos de consumo (grifos, sanitarios, electrodomésticos). Finalmente, se realiza una prueba de presión. Esto asegura que no hay fugas. Después, se cierran las rozas con mortero.

Después, se restauran las superficies. Ya sea con pintura, azulejos o el material original.

Permisos y trámites para cambiar este tipo de tuberías en un piso antiguo en Rekalde

A la hora de cambiar estas instalaciones en un piso antiguo de Rekalde, es necesario tener en cuenta los permisos y trámites. En la mayoría de los casos, la sustitución de la fontanería se considera una obra menor. Esto significa que generalmente necesitarás una comunicación previa de obra. O una licencia de obra menor en el Ayuntamiento de Bilbao. El profesional que te contacte te asesorará sobre la documentación específica. Suele incluir una memoria descriptiva de los trabajos. En ocasiones, un plano de la nueva instalación.

También es importante informar a la comunidad de vecinos. Especialmente si la obra afecta a elementos comunes. O si es necesario cortar el suministro de agua general del edificio. Puedes consultar más información sobre obras y reformas en la OCU aquí. Para cualquier tipo de obra, es recomendable contar con un seguro de responsabilidad civil por parte del profesional. Este cubre posibles imprevistos. En Azkar Servicios, te ponemos en contacto con profesionales que te ayudarán con todos estos trámites. También puedes visitar nuestro blog si buscas fontaneros en Bizkaia.

Preguntas frecuentes: Tuberías de Plomo en un Piso Antiguo: ¿Hay que Cambiarlas en Bilbao?

¿Es obligatorio cambiar las tuberías de plomo en un piso antiguo?

Sí. La normativa actual prohíbe el uso de plomo en instalaciones de agua potable. Aunque no existe una obligación explícita de cambiar este material de forma inmediata, si detectas su presencia, es muy recomendable hacerlo. Es por tu salud y para evitar posibles sanciones o problemas en el futuro.

¿Cuánto tiempo tarda un profesional en cambiar este servicio en un piso antiguo de 90 m²?

Depende de la complejidad. Para un piso de 90 m², el profesional suele tardar entre 5 y 10 días laborables. Esto incluye la retirada del plomo. También la instalación de las nuevas tuberías y el cierre de las rozas. Los trabajos de albañilería y acabados pueden alargar el proceso unos días más.

¿Qué materiales son los más recomendables si las tuberías de plomo en un piso antiguo hay que cambiarlas?

Los materiales más recomendables son el cobre y el PEX (polietileno reticulado). El cobre es muy resistente y duradero. El PEX es flexible, fácil de instalar y muy resistente a la corrosión. Ambos cumplen con la normativa. Son seguros para el agua potable.

¿Se puede cambiar solo una parte de esta intervención?

No. Aunque técnicamente es posible, no es lo más recomendable. Si solo se cambia una parte, el resto de la instalación seguirá contaminando el agua. Para garantizar una calidad de agua óptima y evitar problemas futuros, lo ideal es sustituir toda la red de este material.

¿Es necesario desalojar la vivienda mientras se cambia el trabajo?

Depende del alcance de la obra. Si la reforma es integral y afecta a toda la vivienda, o si el corte de agua va a ser prolongado, puede ser recomendable desalojar el piso. Sin embargo, para obras de menor envergadura, el profesional puede organizar los trabajos para minimizar las molestias. Así podrás seguir viviendo en tu hogar.

¿Las tuberías de plomo en un piso antiguo hay que cambiarlas también en la conexión a la red general en Bilbao?

Sí, es crucial. La actuación debe incluir la conexión desde la acometida exterior hasta el interior de la vivienda. A menudo, la parte más antigua y problemática se encuentra en la entrada del edificio o en la conexión a la red municipal.

¿Qué pasa si no se cambian estas tuberías en un piso antiguo de Abando?

Si no cambias el plomo, seguirás exponiéndote a la contaminación. Esto conlleva riesgos para la salud. Además, estas instalaciones son más propensas a fugas y roturas. Esto puede generar daños en tu propiedad y en la de tus vecinos, con los consiguientes costes de reparación.